第45章 ‘房产代持人’骗局
听完宁桃枝的讲诉。
王宁安也了解到了大概，感叹道：
“那她还要约牌局，来做局出千圈你。”
“也许是她最近真的穷疯了吧，或者是她那个男朋友的耳旁风。”宁桃枝叹道。
王宁安伸出手想安慰的拍拍宁桃枝，但又觉得不合适，缓缓的收回来手，也有点对这对男女无语，不知道该说什么，便搓了搓手问道：
“这个‘房产代持人’骗局，是如何做的？”
宁桃枝抽了口女士香烟，吐出一口小烟圈，缓缓解释道：
“你知道正规的二手房产交易贷款流程吧？”
“知道的，和原房主先谈好价格，之后去银行面签贷款，审核通过后过户，再拿房产证抵押给贷款银行，银行再放款给原房主，应该差不多就是这样。”王宁安答道。
宁桃枝点了点头，继续说道：
“对，这个骗局就出现在其中。大概就是先找一批喜欢贪一些小便宜，买不起房子的人，他们就有当代持人的潜质。那些人买不起房子，资方也就是唐秋雅她们，来出首付钱买一套，挂在代持人名下，再给个几千或者一两万的代持费用，当作是报酬。”
“有的人一看还有这种好事情，白得房子还有报酬，就赶忙拉上自己的亲朋好友弄上好几套。然后就去找小中介帮忙介绍房源，很快找到了，比如说两百万的房子和原房主商量首付七十万，双方都没问题后。”
“这个唐秋雅和王皓他们一伙人，也就是买家找到中介说，不用你找贷款银行，我这边自己有贷款渠道，节约点贷款服务费，合情合理，对吧。”
“然后现在就去走流程了，原房主收到了首付款，王皓他们、买家跟原房主、中介去房交所过户，过户完毕一般半个小时就能拿到房产证。这时候大家就一起把房产证送到银行，办理银行按揭贷款，手续办好后房东就等待银行放款，交易流程结束，一般原房主等待半个月或一个月就能收到银行放款了。
“但是这时候注意了，这时候房产证已经是买家也就是代持人的名字了！”
“现在王皓他们和代持人一起又到银行，说资料还没准备好，取消按揭贷款，改为抵押贷款。”
王宁安打断了宁桃枝的讲诉，不解的问道：“这是什么意思？”
“按揭贷款是把钱直接打款给原房东，而抵押贷款是打给房产证主人，两百万的房子直接抵押贷款一百四十万，资料齐全分分钟放款，而这个资金需要转给第三方，也就是代持人直接转给王皓和唐秋雅他们。”宁桃枝耐心的解释道。
“现在资方的成本是多少？六十万首付，中介费也就不到五万，就算是五万吧，代持人的报酬就算个两万，一共就六十七万，抵押贷款出来可是一百四十万，纯赚七十三万！”
王宁安不可置信的瞪大了眼睛，这钱这样也太好赚了吧。没想到一个房产交易可以弄出来这么多的弯弯道道。
宁桃枝熄灭了女士香烟，吐出最后一口眼圈，继续说道：
“你以为这样就完了？”
“难道还有？”王宁安惊讶道。
“骗局还没结束，王皓他俩可以马上用这套房子去地方银行进行二次抵押，又拿到六十万，这下加起来就赚了有一百三十三万了！”
“这种骗局真是暴利啊!”王宁安感叹道。
“还没完呢？”宁桃枝脸色浮现出一丝的讥笑。
“还有？！”王宁安目瞪口呆：“这还能继续圈钱？！！”
“当然可以继续，找小贷公司进行三次抵押，大额信用卡，而且用的全部是代持人的资料！一套两百万的房子能给你玩出两百万至五百万的资金杠杆，我们也就算王皓他们一套房就套走两百万吧。”
“这套骗局暂时无解，原房主还在等待银行放款，代持人赚了两万报酬费用，却负债两百多万，手里虽然有一套房子，月供本来该王皓和唐秋雅他们一伙人作为出资方帮忙还，但他们拿着两百万的现金就走了！”
“一套房子就是两百万，到最后他们收割上亿现金跑路，原房东血本无归，中介跑路失联，代持人本来就是社会底层人物，自然承担不了这个债务，被银行起诉拍卖房子，变成老赖。圈到钱后他们也会找专业的律师团队进行善后，也有可能变成经济纠纷。”
“这简直无解啊！”王宁安感叹道，听着宁桃枝的讲诉，也在手机上搜到了该新闻。
“重庆已经有一百多人上当受骗按揭贷款者预计百分之四十的人已经断供据悉，这伙人现在又到了其他城市进行收割”
听完宁桃枝的讲诉，王宁安也翻阅完该新闻了，长呼出一口气，感叹世界之大，套路之多。
不仅麻将和赌桌可以做局，人生得处处小心骗局！
“那他们这是跑路回来了，既然他们已经卷走了这么多钱，那为什么唐秋雅她还要在麻将桌上出千，给牌落焊？咱们打得也不大啊。”王宁安略有些不解，开口问道。
宁桃枝从精致小包里掏出一面小镜子，拿着一根汤姆·福特的限量版口红，精细的在自己红润的殷桃小嘴上涂抹着，涂完后眼眸中闪过一丝难以名状的光芒，缓缓开口说道：
“或许，他们也是被人抛弃的可怜人。”
【作者题外话】：各位看到此处的书友们，大家谨防上当受骗！
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