第457章 房子又不会跑

到了清朝，诶，“按揭”出现了，不过当时叫“倒契”。
简单点说，就是把房契押到当铺那里，由当铺借钱给你买房，然后你按期还钱付息。
什么时候还清了，什么时候就把房契还给你，也就是说，在这“倒契”之中，当铺充当了银行的角色。
若是期间断供了，嘿，房子就会被收回，具体流程其实跟现在差不多一样。
至于所谓的期房，那就是先付款后交房，所以在买房的过程和结果当中，都要依赖于一张购房合同约定。
而这一张纸的履行不仅受到开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
说不定哪天房子没盖完，人倒是跑了，极其的扯蛋。
任俊杰就不一样了，他代表的是官府，他要是跑了，罢官还是轻的。
严重点还得砍头，至于几个头就不知道了，因此他是不敢跑的...
所以这张纸的约束力还得是看谁。
任俊杰也不怕被人学了去，在古代只有官府能这么操作，民间是行不通的。
因为古代没有开发商，没有只靠盖房子卖的生意，不过一直到了清末，在上海租界才出现了房地产开发商。
任俊杰的想法其实很简单，按照“期房”的模式将城里的商铺和宅子卖给商人。
而且之前他就大概计划好了，房价对标燕云十六州房价的一半，不怕商人们不来。
现在大定府人口慢慢多了起来，一片欣欣向荣的景象，名声也传遍了北方各府，只要有钱人不傻，这就是稳赚不赔的买卖。
三个副官听完之后都若有所思，照知府大人这么说，好像也不是不行，不过...
秦刚想了想，看着任俊杰拱拱手说道“大人，先交钱后建房，这种事情从来没有过，那些商人会答应吗？”
姚永辰点点头，说道“是啊大人，买卖买卖，这卖的东西没在，买的人怎么会买呢？”
翁明和倒是有不同的看法，微微一笑说道“这宅子现在就已经在建了，它又不会跑，只不过是得等些时日而已，下官觉得大人这个办法可行”
任俊杰笑呵呵说道“翁大人说得没错，这宅子又不会跑，而且现在已经在动工了，只要那些商人过来一看，一定会心动的”
顿了顿，任俊杰又说道“这么低的房价还有大定府城的潜力，只要把消息放出去，肯定能吸引各地商人来，到时还能激发府城的商业，可谓是一举两得”
诶，经任俊杰这么一说，三个副官都面面相觑，好像是这个理。
姚永辰眼睛一亮，拱手道“大人，可以试试看”
秦刚接了一句“大人，虽说可以试试，不过保险起见，还是得要提前先用银两去恒州府买粮，要不然到时如果没效果的话，也能及时补救”
翁明和很是认同的说道“秦大人说得对，咱们衙门要做双份准备，得先派人去外面买粮，到时如果有效果的话，那以后几年大定府就不用愁粮食了”
任俊杰敲了一下案桌，有些激动的说道“没错，只要这事成了，大定府的粮食最近几年就不用愁了，不过你们说得也对，是该做好双重准备”
三个副官闻言，纷纷笑着应和一声“大人英明...”
这时候，签押房门外突然传来了衙役的敲门声。
“大人，外边有几人自称是您的表弟和堂弟...”
任俊杰听闻他两个堂弟和表弟来了，顿时就愣了一下，这么快？不过算下时间的话，也差不多了。
随即，任俊杰转头看向旁边的阿福，说道“阿福，快出去带他们去后宅，跟他们说我忙完后就去见他们”
阿福闻言，立马应了一声“好的少爷，小的这就去”
说完，阿福就匆匆的出门而去。
姚永辰笑呵呵说道“大人要不要先去见见大人的表弟和堂弟？”
任俊杰摆摆手说道“诶，先说正事要紧”
姚永辰说道“是，大人”
任俊杰接着说道“言归正传，既然诸位同僚都没意见，那这两件事情就这么定下了，现在库银还有六万三千余两，得留下三千余两给府衙做预算。
若是按照去年一石粮食一两一钱算的话，这六万两也才只够买五万四千余石粮食而已，所以官仓还是有些紧张，希望到时这商铺宅子能多卖出去几套吧，呵呵”
去年秋收后统计，府城库房的存银只剩下一万五千余两。
这段时间杂七杂八的花出去两千余两，加上朝廷这次运来的五万两，就有六万三千余两了。
秦刚微微点头说道“那大人打算让谁去恒州府买粮？”
毕竟去年这一两一钱的粮价，还是粮商们看河北巡抚面上才答应的，这会再梅开二度，怕是河北巡抚有点不乐意啊。
任俊杰看向姚永辰，笑呵呵说道“去年是翁大人去办的，要不今年辛苦姚大人走一趟？本官相信姚大人一定能办好这件事情，像翁大人一样”
像翁大人一样的粮价，任俊杰只说了一半，但在场所有人都懂。
任俊杰知道姚永辰和翁明和都是河北巡抚提拔上来的，让他们其中一人去办就对了。
姚永辰扯了扯嘴角，正要说些什么时，就被任俊杰打断了。
任俊杰连忙说道“诶，等会本官写一副字，姚大人帮本官转交给巡抚大人吧”
知府大人都这么说了，他还能说什么？本身这事就是归他管的，姚永辰暗暗想着。
随即姚永辰郑重的点点头，说道“好的大人，下官明日就去恒州府一趟，下官尽量办好这件差事”
任俊杰嘴角一扬，说道“好，那本官就等姚大人的消息了”
翁明和在旁边暗自松了口气，还好知府大人这次不是让我去，都是人情债啊，上次那些粮商要不是看在巡抚大人的面子，哪里能谈到这么低的价格？
姚永辰只得又应了一声“是，大人”
任俊杰又继续说道“关于商铺宅子这件事情，本官等会发公文告知各州县衙门，让来往商队都知晓此事，让他们把消息都放出去。
还有秦大人，你这两天马上安排一些人先去河北各府多宣传宣传”
说到这，任俊杰微眯着眼，敲了下案桌说道“最重要的一点，那就是别说府城的商铺宅子还没建好，只说这里的商铺宅子价格是燕云十六州价格的一半，先把人吸引过来再说。
哦对了，还得说，要粮食不要银两，想要购买的要快，慢了可就抢不到好地段的了”
这也就是所谓的“标题党”...
秦刚毕竟管着粮运一事，这件事情交给他去办最合适。


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